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ご検討中の物件見極めサービス

ご検討中の物件見極めサービス

物件探しでお困りのオーナー様へ

当社では、ご検討中の物件に同行させていただき物件の見極めサービスを行っております。
オーナー様のご要望に適している物件かを見極め、業種・業態に検討中の物件が向いているのか、
ご希望のコンセプトに合う店作りが可能なのかをプロの目線で査定いたします。

見極めサービスのメリット

物件が決まる前にプロに相談できる

物件が決まる前の段階でプロに相談。本来の流れでは、物件が決定してからの施工会社選びという形ですが当社ではその前の段階からアドバイスさせていただきます。

低コストで依頼できる

低コストで物件の見定めを致します。あくまでも物件見極めサービスです。当社に施工依頼をしていただかなくてもOK。

安心して回転できる空間提供

オーナー様が安心して回転オープンできる空間を提供させていただきます。新規開店・初出店で少しでもオーナー様のご負担な部分をアドバイスいたします。

物件のチェックポイント

立地

物件がどのような場所にあるか、人通りがどのくらいあるか、どの世代の人が多く集まるかなど、周辺の環境次第でお客様の出入や客層など変わってきます。

視認性

駅近や繁華街など、一見繁盛しそうな場所でも物件の建物状態や看板を取り付けることは可能かなど、お客様が視認しやすい環境かで大きく変わってきます。

入り口アプローチ

お店の看板である入口はしっかりしているのかを確認。
特に商業ビルなどは周りのお店の環境やビルの設備等、女性でも安心できる入口か、またオーナー様がイメージしている入口デザインにできるかどうかとても重要なポイントとなります。

坪数

坪数にあった形状になっているか確認。坪数が広くてもいざ開店してみたら使い勝手が悪いなど、せっかく開店オープンしても台無しです。

テナントビル現状

ビル自体の現状を確認。内装がとても綺麗でもビル自体が古くメンテナンスが行き届いていないなどでは、せっかく開店しても長く続けられるか不安です。

賃貸及び保障金額

賃料以外にかかる費用があるかどうかを事前にチェック。
主に、保証金や共益費・管理費などは少し高くても物件の状態がよければと物件ばかりを重要視してしまうと、後に開店してから売上利益に大きく左右される結果となってしまうことも。

電気・ガス・水道

いくら物件の状態がよくても、業種によってはとても使い勝手が悪かったり設備配管の状態が古かったり、容量が適してなかったりと追加工事に費用がかかる場合があります。

換気・エアコン

飲食店の場合は、特に排気口がどこにあるか確認を。近隣への配慮があるかどうか。また、排気口がない場合は、本工事以外に追加工事としてコストも増えてしまう可能性があります。

見極めサービスの流れ

検討中の物件情報をご連絡ください。
1件あたり1万円(都内近郊の価格)
物件内見の同行
営業担当と一緒にオーナー様の検討中物件にご同行させていただきます。
お客様のコンセプトなど、オーナー様のイメージを詳しくお伺いさせていただきます。
お打合せ後、検討中の物件平面図よりコンセプトにマッチができる物件なのかを査定させていただきます。
オーナー様のご希望どおりの店作りにマッチした物件かご報告

お問い合わせ

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日本全国、どちらにも伺います!
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【東京近郊】神奈川/埼玉/千葉 【大阪近郊】なんば、京都/名古屋 【福岡】博多、天神など主要都市
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